VIA PORCIATTI

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LUSSUOSO ATTICO  DAVANTI ALLE MURA DEI MEDICI –  GROSSETO  TOSCANA

L’attico e superattico di Via Porciatti a Grosseto, nella Toscana del  Sud, gode  attraverso due ampie terrazze di una vista a 360 gradi nel centro della città’ ed in particolare delle imponenti  Mura Medicee che fronteggiano l’immobile.

Le Mura fatte costruire dalla dinastia fiorentina dei Medici , regnante sulla Toscana, sono un raro esempio a noi pervenuto intatto di architettura difensiva del Sec .XVI.
Il lussuoso palazzo , di recente costruzione e secondo la normativa antisismica, è in stile neoclassico.
La superficie dei due piani è di circa 500 mq su 2 livelli, divisibili in due unità abitative .
E’ completamente rifinito nei minimi dettagli di un moderno design di lusso, come gli architetti italiani da sempre sanno concepire.
Ha un ingresso indipendente con ampio garage da dove parte l’ascensore privato che conduce direttamente all’interno della casa. Il salone di rappresentanza su due livelli, consente di godere degli spazi esterni ed è collegato da una scala in acciaio.
Oltre ad una zona wellness con terrazza, vi sono quattro ampie camere da letto con bagni en suite.
I pavimenti sono, come tutte le rifiniture, di altissimo livello. Nel soggiorno è posato marmo rosso di Persia e nella zona notte legno.
Marmi di pregiato travertino rivestono i bagni, alcuni con doccia con cromoterapia, e nel bagno padronale vi è una comoda vasca idromassaggio per la coppia.
L’illuminazione, sapientemente studiata per creare calda intimità’ è dell’azienda italiana Artemide e gli effetti particolari sono di “ La Riga” di Fontana Arte.
Le porte sono di Porche design , laccate rosse.
La residenza è fornita della più moderna domotica per controllare da remoto il riscaldamento , autonomo , con ventilazione calda e fredda e l’impianto anti intrusione.
Una  piccola Fontana del ‘ 700  orna la  terrazza  coperta ,  dove tutto l’anno si possono gustare piacevoli colazioni od incantevoli tramonti sul Bastione della Rimembranza delle Mura Medicee.
Seguendo le Mura , in una gradevole camminata , attraversando una delle porte si entra nella parte Medioevale di Grosseto , fatta di piccole stradine con negozietti di cibi tipici toscani,  ristoranti e bar per assaggiare sul posto e in un ambiente accogliente  salumi , formaggi e vino toscano.
La via principale delle boutiques ci porta nella circolare piazza della cattedrale Romanica senese del XIII sec.
Con l’automobile in 15 minuti si può arrivare alla spiaggia della Fiumara  costeggiata da una secolare pineta. Oppure, se si ha una barca, si può ormeggiare nell’attrezzato porto di Marina di Grosseto.  In barca, in meno di un’ora, si può raggiunge l’Isola d’Elba, l’isola del Giglio e Giannutri.
In tre ore la Corsica e in quattro la Costa Smeralda in Sardegna.
Con un’ora di auto si giunge al Monte Amiata , innevato nei mesi invernali e attrezzato di impianti sciistici.
Grosseto si trova al centro di quella che fu la terra civilizzata dagli Etruschi e un importante museo archeologico può illustrare questa antica civiltà che dall’Asia minore ha contribuito a fondare le origini culturali Italiane. Numerosi scavi , ben tenuti, ci fanno scoprire le antiche città e necropoli, essendo gli Etruschi dediti al culto dell’oltretomba , di Roselle, Vetulonia, Populonia, Cosa e Volterra.
Il Parco dell’Uccellina è a 20 minuti:  incantevoli passeggiate a cavallo nella macchia mediterranea ci fanno scoprire la fauna e  la flora tipica.
Decine di piccoli borghi medioevali ,  cittadine costiere , parchi naturali e sorgenti di acque solfuree come Saturnia e Petriolo , fanno di questa casa un luogo ideale di partenza per scoprire l’anima autentica della Toscana.

L’appartamento è sito all’ultimo piano ed all’attico del Palazzo di Via Porciatti.

La metratura totale della casa è di 474,43 mq.

L’appartamento  è pronto per essere abitato, con pavimenti in marmo di Persia, pregiati e moderni infissi e porte , ascensore  privato, due garage. I bagni sono completi. Riscaldamento autonomo.

L’appartamento e le terrazze sono senza arredamento, i rendering danno una delle possibilità di arredo, e l’acquirente lo completerà secondo i propri gusti. Questo non è incluso nel prezzo.

 

Vi è la possibilità di dividere la proprietà in due appartamenti:

Appartamento n. 1:  (nella pianta in rosso)

Metratura su due livelli 324,43 mq.

Salone doppio; sala da pranzo; cucina; bagno ospiti; camera padronale con cabina armadio e bagno en suite con vasca idromassaggio; due camere con bagno; salotto ; due grandi terrazze; grande garage.

 

Appartamento n. 2:  (nella pianta in marrone)

Metratura su un livello 150 mq.

Salone; cucina; bagno ospiti; due camere con bagno en suite; garage

SPIAGGIA

A 10 KM.

UBICAZIONE

70 km da Siena, 130 km da Firenze

STAZIONE FERROVIARIA

Nel centro della città; Vari collegamenti quotidiani a Roma, Pisa, Genova, Milano

AEROPORTO

Per i jet privati a Grosseto
Voli commerciali: Pisa a 155 km e Roma a 170 km

PORTO

Pleasure boat port at Marina di Grosseto, 10 kms

Grosseto
28°
poche nuvole
umidità: 61%
vento: 6m/s N
Max 23 • Min 22
31°
Lun
32°
Mar
29°
Mer
32°
Gio

Questa proprietà è in vendita
Prezzo su richiesta

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